根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关规定，现将咸宁市咸安区2025年度第14批次城市建设用地征地补偿安置方案内容和有关事项公告如下：

一、征收目的及范围

因实施咸宁市咸安区商贸物流项目建设需要，拟征收咸安区官埠桥镇渡船村农民集体所有土地1.1381公顷。拟征收土地地块东至桂香大道，南至京广线，西、北至G107国道（咸安大道），四至清楚（详见用地范围图）。土地用途为物流仓储用地。

二、土地现状调查结果

本次已对土地现状开展详尽调查，共涉及咸安区官埠桥镇渡船村农民集体土地总面积1.1381公顷，均为建设用地；不涉及房屋、林木、青苗（现状调查结果详见附件2）。

三、征收土地补偿标准

1.征收土地补偿费和安置补助费。土地补偿费、安置补助费按照湖北省人民政府2023年批准公布的现行最新区片综合地价《省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号）规定执行，拟征收土地涉及Ⅱ类征地区片综合地价片区，区片综合地价为78.45万元/公顷，具体补偿费用如下：土地补偿费35.7136万元、安置补助费53.5703万元、不涉及青苗补偿费，合计89.2839万元。

2.地上附着物补偿。按照咸宁市人民政府相关规定标准另行补偿。涉及村民住宅的，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，根据村民意愿，分别采取重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿等方式补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

四、安置方式及保障内容

对被征地农民拟采取货币安置和社会保障安置等安置途径。根据《省人民政府关于被征地农民参加基本养老保险的指导意见》（鄂政发〔2014〕53号）和省人社厅等5部门《关于印发〈湖北省被征地农民养老保险补偿实施细则〉的通知》（鄂人社发〔2015〕2号）规定，将符合条件的被征地居民纳入被征地农民养老保险补偿安置，相关程序按上述文件执行。

五、其他事项

1. 补偿登记方式及期限。请被征收土地的所有权人、使用权人在本公告发布之日起30日内持不动产权属证书或其他有效相关证明材料，到咸安区官埠桥镇渡船村办理征地补偿登记手续，请相互转告。逾期未办理征地补偿登记手续的，以渡船村的土地现状调查公示结果为准。

2.申请听证。被征地的农村集体经济组织半数以上（不含半数）成员认为征地补偿安置方案内容不符合法律、法规规定的，请于本公告发布之日起5日内，以村为单位向咸安区自然资源和规划局提出书面意见。逾期未提出申请的，视为放弃听证。申请听证的，咸宁市咸安区人民政府将依法组织召开听证会。

3.异议反馈渠道。被征收土地范围内的土地所有权人、使用权人对土地征收事项存在异议，请在本公告期间向咸安区自然资源和规划局反应，联系电话：0715-8315185。

4.本公告期限为30天，公告范围为官埠桥镇渡船村，并已在咸宁市咸安区人民政府门户网站公布，公布网址为http://www.xianan.gov.cn/。

本公告期限为30天。

特此公告。

附件：1.拟征收土地范围图

2.现状调查结果

3.征地补偿安置方案

咸安区人民政府

2025年6月3日

附件1：

附件2

附件3

征地补偿安置方案

咸安区人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定及《湖北省土地管理实施办法》有关规定制订了本方案，现将具体内容公告如下：

一、征收范围及土地现状

本项目拟征收咸安区官埠桥镇渡船村集体土地1.1381公顷，均为建设用地。

二、征收目的

该批次建设用地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，因实施咸安区商贸物流项目建设需要，确需征收农民集体所有土地。

三、征地补偿费用

根据咸宁市咸安区征地区片综合地价综合测算，其土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费标准见下表，农村村民住宅、地上附着物等其他补偿费据实登记后，按照咸宁市人民政府《人民政府关于征收集体建设用地、集体未利用地和被征收土地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（咸政函〔2024〕4号）执行，据实结算。

四、安置方式及社会保障

该项目用地不涉及安置人口，被征地农民的社会保障费用按照《湖北省人民政府关于被征地农民参加基本养老保险的指导意见》（鄂政发〔2014〕53号）和《湖北省人社厅等部门关于印发<湖北省被征地农民养老保险补偿实施细则>的通知》（鄂人社发〔2015〕2号）文件执行。经调查，该批次用地不涉及安置人口，不符合纳入被征地农民养老保险补偿安置条件。在用地依法批准后，咸安区人民政府将认真落实征地补偿安置工作，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。